在办公楼、零售和酒店物业等业务均受到新冠疫情不同程度冲击的大背景之下，物流地产行业逆势发力，衍生出了巨大的驱动力，一跃成了炙手可热的资产类别。仲量联行进行了大量数据及资料调研，发布《大湾区房地产指南》，其中针对物流地产板块，该指南可视化呈现了大湾区重要基建规划，并对比了各城市非保税仓库的存量和租金水平。对于想了解广州物流配送市场或有意在广州布局仓储物流市场的企业、运营商和投资者来说，具有重要的参考价值。

 

 

从广州物流配送市场宏观角度来看，广州经济发达，人口众多，交通便利，是华南的区域零售中心和配送中心，华南的综合物流枢纽之一。根据仲量联行《大湾区房地产指南》的相关统计数据，截至2025年四季度，广州非保税仓总存量为2,476,579平方米，租金面价为1.2元/平方米/天(基于建筑面积)，空置率为7.8%。广州拥有高密度的高速公路网络，从广州出发去往湾区的任一城市都相当便捷;城东的黄埔由于连接着区域内重要的公路网且邻近广州的主要港口和市中心，是广州物流的核心细分市场。

 

 

《大湾区房地产指南》还指出，零售商、电商、第三方物流和制造商共同作为广州物流需求的驱动力。受到新冠疫情的持续影响，生鲜电商的需求爆发促使电商进一步完善线上线下全链条并加速物流行业整合，同时对冷链物流的储存和转运能力也提出了更高的要求，未来物流市场或出现更多电商和冷链巨头间的强强联手。值得一提的是，全自动无人仓库的出现可能成为业界新亮点，将帮助仓库提高效率和利用率，在物流用地紧缺的未来，有机会成为广州高标仓库的一大发展方向，同时也将创造更多相关投资机会。

总而言之，广州物流配送市场不仅有着得天独厚的地理优势，还有着物流地产行业自身租金稳定且回报率较高等特性，大湾区内外路网密度的大幅提升也有助于成熟市场的租金发展，广州物流地产的未来表现料将更为亮眼。

作者：物通

# 仲量  # 物流运输公共卫生应急预案范文最新版  # 区块链对物流运输企业的影响有哪些  # 货主企业物流运输管理系统有哪些优点  # 物流运输图片高清图大全集简单  # 华南  # 未来  # 的是  # 成了  # 出了  # 冷链  # 有机会  # 提出了  # 物流配送流程图模板  # 物流运输税率6与9差异是多少最新  # 疫情对物流运输的影响及应对措施有哪些  # 联行  # 深入  # 探究  # 广州  # 物流配送  # 市场  # 分析  # 物流  # 地  # 物流运输管理制度及流程图最新解读  # 物流配送路径规划迪杰斯特拉模型规划  # 物流运输途中损坏物品怎么赔偿  # 一大 

相关文章： 万科进军物流地产 欲做中国普洛斯?,冷链物流运输合同中收费价格表怎么填写  智慧物流正一步步变为现实,物流运输需要什么资质吗现在  从0到1，从1到N，即时物流的十年,国际物流运输的特点有哪些  保税物流新办法物流运输管理系统价格  莆田市加快电商转型突围,物流运输车辆平台哪个好些  通达系再次上调派件费，成本上升之后如何留住基层网点？,物流运输管理系统软件哪个好用推荐  城市轻物流走向低碳**,物流运输标准文件  多挣多少？压力在哪？快递小哥眼中的“双11”竟是这样！,零担物流运输是什么意思  通达系快递长三角时速赶超顺丰,物流运输平台有哪些公司  中通快递宣布：11月11日起调整快递费用,京东物流配送有哪些影响因素  7月1日起正式实施 物流国家标准发布,物流运输信息网  河北现代物流产业项目受追捧,甘肃东道物流运输有限责任公司是国企吗  采取有力举措打造铁路现代物流赢得市场物流运输的发票是几个点税  物流已经成为决定电商效益的关键,广东物流配送  河北省现代商贸物流专场招商对接会举行,烟草物流配送中心分拣员  青岛西海岸新区保税物流中心“嗨”购全球,物流运输公司简介怎么写 范文大全简单  聚焦两会| 铁路公路水运今年计划投资2.6万亿元,物流配送管理信息化是什么意思呀  招商银行首推电商与物流在线供应链金融服务,物流运输物品损坏起诉书  你想到了吗？物流成本控制的可能途径,2021物流运输公司税率表  中国多功能码头将吉布提港打造成为区域航运和物流中心,锂电池物流运输方案  铁路时评：互联互通十余载 跨境物流焕新颜,物流运输图片素材插图简单  2018-2022年中国社会物流行业预测分析,物流运输管理实务高红范丹张晓磊怎么样  冷链物流“断”在哪,物流配送司机真实收入高吗现在还有吗  快递立法能终结行业乱象吗？,阳信县食品供应链冷链物流配送中心项目招标公告  关于改善公路货车司机生存状况的建议,中越物流运输全过程流程详解最新  +18！深圳机场国际货运航线今年再“上新”！货邮吞吐量同比增长超16%,汽车物流运输公司车辆用配件进销存表格怎么做处理  完善物流体系建设 让物流产业跑出加速度,昆山长途物流运输公司  贵州省委书记徐麟调研物流工作时强调 加快构建现代物流体系 更好支撑高质量发展,物流配送方案设计的原则包括  专线客户流失，90%输在这些环节上！,顺丰控股物流配送效率瓶颈与优化对策研究  电商物流市场量增质升 新消费增长点不断涌现,2020物流运输发票的税率是多少呢怎么算  王清宪主持召开专题会议 研究构建现代物流体系和国际航线培育工作,物流运输常用的图标有  读读物流成绩单的字里行间,物流运输货物变形的整改报告和整改措施有哪些  涨价不是**选择，综合服务到位才是标杆,永州市物流运输公司电话  跨省低空物流、市区“打飞的”，成都低空经济强势起步,物流运输的重要性是什么  丰巢宣布完成25亿A轮融资 但快递柜行业离盈利还很远,物流运输管理部门投诉电话  中外巨头暗战物流地产,物流运输车辆要求是什么  前海优化扶持举措促进商贸物流业高质量发展 申请机构最高享3000万资金支持,物流配送优化方案设计大创项目结项论文怎么写  搭建“互联网+”物流 跨境电商打响时速战,物流运输岗位认知  中消协快递排名出炉：十大快递企业公司排名一览表,宁夏骏骅物流运输有限公司英文  现代物流企业发展路在何方？,板车物流运输公司有哪些  “双十一”爆仓已成过往 购物节反促物流行业发展,物流运输常见问题及解决办法  身为铁路枢纽城市，却是公路运输“唱主角”，物流成本居高不下——降成本，株洲推动公铁水多式联运,物流运输企业增值税税负率  快递专用电动三轮车行业标准将于9月实施,物流运输部门未来规划和发展  圆通与家有购物战略合作：代收货款,疫情下的物流运输措施  **军事物流转运中心建成,物流运输服务合同范本图片简单大方  外卖O2O市场 拼的是内力更是物流配送,陕西延长石油物流运输有限公司待遇咋样  未来三年 这些领域或将成为快递新风口,物流运输纠纷监管部门有哪些部门  韩国电商巨头Coupang被重罚7亿！,安能物流运输合同模板图片简单  “件”入佳境！山东首条墨西哥件杂货班轮航线在山东港口烟台港开通,物流运输项目经理岗位职责及工作内容  横峰：物流“加速度” 跑出经济新活力,物流配送中心选址要素 

相关栏目： 【 国际物流4688 】 【 物流资讯5285 】

• 上一篇：中通快递2021年Q1营收64.7亿元，同比增长65.3%,物流运输降低碳排放的方法主要有
• 下一篇：专业定制 合规轻装 江淮骏铃全系国六亮相石家庄,2014物流运输招标